Durante el día de ayer han aparecido en las viviendas de los vecinos/as de El Salobre y alrededores una carta firmada por el Sr. Alcalde requiriendo una serie de documentos para solicitar el certificado de viviendas fuera de ordenación urbanística.
Muchos son los vecinos/as que han contactado con nosotros para informarse de este hecho, ante su desconocimiento y dudas fruto de la forma de proceder de la administración local.
Con el fin de servir de ayuda a los vecinos/as nos gustaría aclararles algunas cuestiones que pueden servirles de ayuda y tranquilizarles:
1.- SI SU VIVIENDA NO TIENE ABIERTO O ESTA ARCHIVADO EL EXPEDIENTE DE INFRACCION URBANISTICA Y ESTAN EN CONDICIONES DE PRESENTAR TODOS LOS DOCUMENTOS:
1.- La obtención de este certificado les asegura que no le demolerán vivienda por ese motivo. Salvo que se vuelvan hacer cualquier obra en la vivienda, ya que si se hiciera se reavivaría el expediente de disciplina urbanística en toda la vivienda, no solo en la obra nueva que se haya realizado. Si que estaría permitido pintar, reponer tejas o todo aquello referido al mantenimiento de la vivienda, petición expresa de licencia municipal.
2.- El Ayuntamiento les podrá otorgar el certificado de viviendas fuera de ordenación urbanística, -reiteramos- en caso de no tener expediente abierto de infracción urbanística en el Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana o en la Agencia de Protección del Medio Ambiente, y si,además, no se está ocupando suelo rústico de protección natural o suelo público (barranco, carretera, etc.)
3.- Si su vivienda está en las circunstancias anteriores y no desea tramitar el certificado de fuera de ordenación, tampoco le pasará nada, porque la prescripción opera igualmente con el certificado o sin el. La diferencia estriba en que, el certificado le da a usted un papel en que le certifican lo que ya sabe -que la infracción ha prescrito y no tiene multa por la obra ejecutada.
Es importante RESALTAR, además, que si algún dia se aprueba el Plan Parcial y el Proyecto de urbanización de El Salobre, los vecin@s tendrán que contribuir en la misma medida que los demás ciudadan@s a sufragar los costes de la urbanización , haya prescrito o no la infracción urbanística: la obligación de costear la urbanización afecta a todos los propietarios de suelo de la zona.
En conclusión la obtención del certificado de vivienda fuera de ordenación SIRVE PARA Y ACREDITA LA NO EXISTENCIA DE EXPEDIENTE DE DEMOLICION DE LA VIVIENDA EN CONDICIONES DE SER EJECUTADO, ES DECIR, EL EXPEDIENTE SI ALGUNA VEZ EXISTIÓ ESTARA CADUCADO Y ARCHIVADO.
Además de lo anterior, el certificado, tambien, le podrá ser útil si pretende inscribir la la vivienda en el Registro de la Propiedad.
